De wet maakt onderscheid tussen de volgende begrippen [artikel 7:237 BW]:
- prijs: het geheel van de financiële verplichtingen dat de huurder op zich neemt;
- huurprijs: de vergoeding die de huurder verschuldigd is voor het enkele gebruik van de woonruimte. De huurprijs wordt daarom vaak aangeduid als de kale (huur)prijs;
- kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter: de vergoeding in verband met de levering van elektriciteit, gas en water voor het verbruik in het woonruimtegedeelte van het gehuurde op basis van een zich in dat gedeelte bevindende individuele meter;
- servicekosten ("de vergoeding voor de overige zaken en diensten die geleverd worden in verband met de bewoning van de woonruimte"): de vergoeding voor de overige (roerende) zaken en diensten die geleverd worden in verband met de bewoning van de woonruimte;
- de energieprestatievergoeding: het bedrag dat de huurder betaalt voor een door de verhuurder gegarandeerde energieprestatie van de woonruimte als gevolg van een combinatie van energiebesparende en energieleverende voorzieningen (bij nul-op-de-meterwoningen).
Per 1 januari 2027 worden de kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter geschrapt uit de wettelijke bepaling. Door de invoering van de Wet modernisering servicekosten worden deze kosten onder het begrip servicekosten geschaard.