Bibliotheek

Sinds 1 september 2016 kan (naast de huurprijs en bijkomende kosten) een energieprestatievergoeding (EPV) worden overeengekomen voor energiezuinige woningen, zoals (bijna) nul-op-de-meterwoningen (NOM-woningen) [artikel 7:237 lid 4 BW].

Bij dergelijke woningen worden energiebesparende maatregelen gecombineerd met energieopwekkende voorzieningen zoals zonnepanelen en warmtepompen. De EPV stelt verhuurders in staat om de kosten van deze investeringen terug te verdienen, terwijl de huurder weinig tot geen energiekosten meer zou moeten hebben.

Verhuurders moeten een deskundigenrapport overleggen dat de warmtevraag van de woning beschrijft. Hoe energiezuiniger de woning, hoe hoger de EPV kan zijn.

Als een huurder niet instemt met de aanpassing van de woning tot een NOM-woning, kan de verhuurder dit via de renovatieregeling afdwingen.

De EPV kan jaarlijks worden aangepast op basis van inflatie en de verhuurder moet jaarlijks een overzicht van de opgewekte energie verstrekken. Bij geschillen is de huurcommissie bevoegd.