Bibliotheek

De jaarlijkse huurprijs kan worden verhoogd op grond van een contractueel huurverhogingsbeding of op grond van de wettelijke regeling [artikel 7:248 lid 1 BW]. Een contractueel beding kan nooit leiden tot een hogere huurprijs dan op grond van de wettelijke regeling mogelijk is [artikel 7:248 lid 1 BW]. De maximale huurverhoging wordt jaarlijks door de minister bekendgemaakt. De huurder kan bij de verhuurder schriftelijk bezwaar maken tegen deze huurverhoging, waarna de verhuurder de redelijkheid van het voorstel door de huurcommissie kan laten toetsen [artikel 7:253 BW]. Het voorstel is niet redelijk als de verhoogde huurprijs hoger is dan de maximale huurprijs op basis van het puntenstelsel. Daarnaast is op basis van het gezamenlijke inkomen van de huurder en de overige bewoners een inkomensafhankelijke huurverhoging mogelijk.