Bibliotheek

Bij het bepalen van de gemiddelde huurprijzen wordt uitgegaan van de huurprijs per vierkante meter, maar soms kunnen partijen een huurprijs (mede) op basis van de omzet afspreken. De rechter is bij de nadere huurprijsvaststelling niet gebonden aan deze omzethuur, vooral bij wettelijke verlenging. Omzethuur past niet goed in het wettelijke systeem dat uitgaat van vloeroppervlak, maar partijen kunnen een afwijkend beding afspreken. Als de huurprijzen in vergelijkingspanden lager zijn dan de omzethuur, kan de huurder de vernietiging van het afwijkende beding inroepen. De rechter kan de nieuwe huurprijs in ieder geval niet omzetgerelateerd vaststellen als de oorspronkelijke huur dat niet was.